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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

31件~60件(300件)

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横山 修一

2017年03月22日 投稿

※第三者機関 茨城県建築センター

 住宅建築における中間検査機関 茨城県建築センター  先日、ひたちなか市内の建築物件において上記 建築センターの行った中間検査が中間検査の 時期にない物件の中間検査を行い合格を出した。 そのことにより、茨城県庁とひたちなか市役所より 聞き取り調査が行われた。 時期は、2017年3月20日ごろである。 そして、この調査結果がいつ、どこの、誰が 公表するのだろうか?...

横山修一

横山 修一

2017年03月15日 投稿

※木造住宅の中間検査。 

 現在、木造住宅の中間検査。 一般の木造住宅において、床面積においては中間検査が義務である。    現在中間検査はぎむである。そこで中間検査の時期が行政により 規定されている。(市町村により違う。)  その中で、茨城県建築センターは、中間検査の時期を無視して検査を行い、 ひたちなか市役所の建築指導課より上記物件の工事中止命令が下りた。...

横山修一

横山 修一

2017年03月15日 投稿

※法令違反のひたちなか市役所職員

 ひたちなか市役所の道路管理課係長は法令違反。  地方公務員法に下記の記載がある。 (服務の根本基準) 第三十条  すべて職員は、全体の奉仕者として公共の利益のために勤務し、 且つ、職務の遂行に当つては、全力を挙げてこれに専念しなければならない。 この規定があるにもかかわらず下記の行動をとった。  平成26年に個人の敷地に道路管理課の道路側溝の一部が入っていた。...

横山修一

横山 修一

2017年03月07日 投稿

(一財)茨城県建築センターは、危ない!!

 住宅建築における中間検査について  中間検査とは、       以上のように規定されている。 また、中間検査をする茨城県建築センターは、 検査する時期を無視して行い、その建築現場は ひたちなか市より一部の工事中止をされた。 ゆえに、茨城県建築センターは危ない。 皆様の家は大丈夫ですか? お気をつけ下さい。

横山修一

横山 修一

2017年03月05日 投稿

安倍内閣と極右勢力

アイルランドの有力紙「アイリッシュタイムズ」(2月23日付)。「極右勢力と日本政府との結びつきについて懸念が消えない。極端な国粋主義的幼稚園の運営組織となれ合いの取引を行ったのではないかとされる事件で、この懸念が再燃した」と東京特派員デイビッド・マクニール記者がリポートしている。(東洋経済 ONLINEより)。 このような報道をされている安倍 晋三内閣は、国民無視。...

横山修一

横山 修一

2017年03月04日 投稿

※弁護士のモラル

 弁護士のモラルを問う  ある弁護士が相続財産管理人として日本国から祈んをされた。  相続財産管理人とは、財産のすべて管理することになる。  しかし、ある弁護士は財産の確認をすべてしていない。 何かあるときに確認する。 呆れる行為である。  その後、賃貸契約があることや、賃貸契約が解除されていることを 知らなかったなどなど。...

横山修一

横山 修一

2017年03月04日 投稿

※安倍内閣の状況

 現政権の安倍 晋三内閣は、疑惑の総合商社。  以前、疑惑のデパートと言われた方がいた。  しかし、現在の内閣は疑惑しかない。 その内容は、森友学園に関していろいろと出てきている。 文部科学省・財務省・外務省等。 天下りに関しても同様である。 文部科学省に始まり、すべての官公庁にも疑惑があるのでは? 平成27年10月1日現在の官公庁は以下である。 内閣 内閣官房...

横山修一

飯田 裕

2017年02月25日 投稿

その頭痛と肩こり・・・もしかしたら歯ぎしり、くいしばりが原因かも <歯科・口腔外科(茨城県)>

 1.原因不明の歯痛やしつこい肩こりの正体が・・・   歯科医院でレントゲン写真をとっても原因不明の歯痛で悩まされている方や、あちこちの歯が同時多発的にしみてしまう症状の患者さんには、虫歯ではなくて歯ぎしり・くいしばりが原因の方が多くおられます。...

飯田裕

口内炎・親知らず・口腔外科疾患

横山 修一

2017年02月24日 投稿

※厚生労働省と公安警察は何をしている。

 先日、朝日新聞デジタルの2017年2月16日に 下記の内容が掲載されました。   医師法の第七条2  医師としての品位を損するような行為があったときは、厚生労働大臣は、次に揚げる処分をすることができる。  一 戒告  二 三年以内の異形の停止  三 免許の取消し と、記載がある。  しかし、上西 崇容疑者は、複数回に及ぶ同様な行為を行っていたと。...

横山修一

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

外壁塗装に必要な養生 「ようじょう」作業

 外壁塗装 養生 期間   高圧洗浄が終わってシーリング工事が終わってついに養生が始まります。 ビニールで塗装しない部分を覆っていく作業です。この作業が始まると家の中も若干生活しずらくなってきます。 殆どの部分は半透明のスーパーマーケットで ただで貰えるビニール袋と変わらないビニールを使います。 足元はちょっと厚めの滑り止めの緑色のビニールを使っての作業となります。...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

塗替え工事における高圧洗浄の大切さ

 外壁塗装 高圧洗浄   工事が始まって足場が掛かった翌日。高圧洗浄(水洗い)です。 最近 当社でもそうですがサイディングの建物でシーリング(目地やサッシ周りに施工しているゴム状の部分)の 劣化が著しい場合は 内部への洗浄水の侵入を避ける為にシーリング工事を施工後高圧洗浄をする場合があります。...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

当社の塗装工事の見積書

 ワークアートの見積書   現調が済んで次に私たちのすることは見積書の作成です。 この見積書が私達塗装業社がお客様に対して一番自社をアピール出来るポイントです。 私の場合実測に基づいた数量に全て単価を掛けていって御見積金額を計算していきます。 基本的に 一式と言う表現はあまり使いません。 一式ほど分かりずらい事は無いと思っているからです。そもそも一式とは何なのでしょう?...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

屋根 外壁塗装工事 見積もり前の現地調査 

 見積もり前の現調   私たちがお見積りのご依頼を頂いたときに一番最初にするの現調です。 私の場合 初回の訪問は梯子と脚立とデジカメとサーモカメラを持ってお伺いします。 あくまでも目視と指触が基本の建物診断と部材(素材)と塗膜の状態の調査と測量です。 既存塗膜の種類 下地との密着度等をなるべく細かくチェックさせて頂きます。...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

仮設足場は無駄でしょうか?

 仮設足場  塗装工事で殆どの場合に必要になるものに 足場 があります。 *初めに言っておきますが足場が掛かると若干 防犯上の問題が出てきます。普段以上に施錠には気を使って下さい。 足場業者に言わせると架設という人もいますが架設は動詞であって工事中に架けておくのは仮設足場が正解かな?と勝手に思い込んでいます。 間違っていたら すみません。話がそれてしまいました。本題に戻ります。...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

失敗しない塗装工事の為に⑦

 塗装工事はどこに他のベば酔うのでしょう?   ポイント⑦ 業態別価格のからくり あまり、他社のことは触れたくはないが、簡単に話します。 ① ハウスメーカー 基本的には、自社に工事人はいません。協力会社が担当します。 ハウスメーカーは自社物件の「顧客のメンテナンス」がメイン作業になります。したがって工事代金は、協力会社の工事代金にメーカーの経費がかかり、...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

失敗しない塗装工事の為に⑥

 ポイント⑥ 保証に惑わされない事  基本的には、塗装工事での保証は、あまり意味をもちません。 何に対してどのように保証するかが あまり明確ではありません。 色々な免責事項で保証内容がゼロに近い保証書も随分見聞きしてきました。 私の周りにも10年保証をしても不具合を出すのは免責個所だから補修には行かない という業者がいます。渡した保証書に免責事項は書いてあるから問題ない...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

失敗しない塗装工事の為に⑤

 業者も知らないシーリングの話し   ポイント⑤ 塗装業者の殆どが知らない驚くべき事実(シーリング) 「一年前に塗装工事をやった時に、ひび割れの補修をしたところが、黒くみみず腫れの後が出てきた」 その業者に電話をしたら「それは仕方がない事だ」といわれたが本当ですか?先日、このような質問を頂いた。 ...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

失敗しない塗装工事の為に④

 支払条件から見えてくる塗装会社の考え方  ポイント④ 支払い条件を確認する 塗装業者は星の数ほどいるので、注意してください。 業者と契約を交わした数日後「工事代金を工事を始める前に頂ければ一割引きで出来るので今頂きたい」 と職人がいうので工事代金を全額その場で支払った。 その後、いつまで経ってもその業者からは、なんの連絡もない。嫌な予感が漂い電話をかけてみるが通じない。...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

失敗しない塗装工事の為に③

 確実な工事の見極め型   ポイント③ 確実な工事をするかを見極める 皆さんが一番心配するところは、ここのはずです。 話はそれますが、最近の住宅誌や新聞に「欠陥リフォームの見つけ方」「リフォーム業者の選び方」等のアドバイスをよく見ます。 内容の結論を見て見ると「信用の出来る業者を選ぶのがベスト」と書いてあります。 そんな当たり前のことは、小学生でも知っている事です。...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

失敗しない塗装工事の為に②

 ポイント② 塗料グレードの選択 外壁に使用する塗料は、種類が多い。 一般に塗料の違いは、ただ単に耐久年数の違いだと思っている人が多い様ですがこれは少し違います。 いろいろな特長があるので、必ず特長を聞いてから、判断して下さい。 塗料の種類と特長 塗料は、塗る下地(サイディングやモルタルなど)の種類によって、それに適したものを選択しなければなりません。...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

失敗しない塗装工事の為に①

 ポイント① 見積書の比較の仕方 安心して、頼める業者がいれば問題は無いが、見積書の見るポイントをお話します。 ポイント① 詳細な内訳書が、あるか? 工程毎に、使用材料などの明細があれば良い。また、施行箇所の明記も必要。口約束はしないのが基本です。 塗装工事に限らずリフォームでのトラブルの多くは、契約後の「言った」「言わない」の口約束によるものが多い様です。...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

塗装工事で成功する人

 良い感じで外装リフォームが出来た方のは話し  塗装工事で成功する人は失敗を知らない代わりに成功に気が付いていない人達の事です。 新築業者もリフォーム業者も運だけでは良い業者には出会えません。真剣に業者探しをして下さい。 工事で失敗しない人 成功する人の共通点です。  ①家が傷む前に、計画的に、小予算で工事をする。  ②家が傷むプロセスを知っている。  ③適正な予算を知っている。...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

塗装工事で失敗する人

 屋根 外壁の塗装で失敗しない為のアドバイス  あこがれのマイホームに住みだすと、いろんな訪問者が来ます。 新築祝いの知人 友人だととても嬉しいですが、その様な訪問者ばかりではありません。 「新聞とって下さいよ」・「新車いかがですか」・「太陽光発電どうですか」・「ベランダの上にテラスをつけませんか」などの、勧誘。 うるさいなと思っていると、こんどは電話が鳴り、受話器を取ると、...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

住宅の平均寿命

 一般的 日本の文化住宅の寿命知っていますか?   住宅の平均寿命をご存知ですか? 「日本・二十七年」「アメリカ・四十四年」「イギリス七十五年」「奈良の法隆寺・千四百年」。 日本の住宅の平均寿命は、他国に比べて二十七年とかなり短い。これは生活習慣や、季節などの要因もあるが、短すぎます。 しかし同じ日本でも、法隆寺は千四百年と非常に長い。その違いは何か、基礎知識としてお話します。...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

水戸 ワークアートのお住いの塗り替え勉強会

 屋根 外壁の塗替えの為の勉強会です 是非ご参加下さい  大切な我が家の健康を維持するうえで、外壁塗装の大切さを意識した事がありますか? 外壁塗装の目的は美観はもちろん、私達が“一番お金のかからない建物保護の手段” と呼ぶほど、建物保護においての役割は重要です。 私どもは月に2回 茨城県青少年会館で開催する、お住いの塗り替え勉強会を大切にしています。...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

本気でお住いの塗り替えを考えている方へ

 屋根 外壁の塗り替えを検討中の方へ  最近の塗装業界 牛丼チェーン店の様な価格戦争が始まっています。 牛丼戦争は各社が儲けを削り 正に企業努力による安売り競争です。 ところが今塗装業界で起きている価格破壊 安売り競争はちょっと違います。 誰でも分る事だと思いますが塗装工事の金額の内訳は「材料」「人件費」「経費」「利益」...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

塗装の目的

 どうして外壁塗装が必要か?  屋根や外壁の塗装 10年前ならペンキ塗りと言っていました。 そうです。私たちは町のペンキ屋さんです。 どうしてペンキを塗るのか? 簡単に言うと理由は二つです。 建物(お家)の保護と美観です。 お家を低予算で長持ちさせる方法 それが塗装なのです。 瀬戸瓦や陶器瓦 タイルやレンガ アルミサッシと塗装が必要ない部材はありますが...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

塗装の時期(タイミング)

 外装リフォームのタイミング   よくお客様からうちの塗装は大丈夫?もう塗装が必要な時期ですか?と質問されます。 この質問をしてくる方は ご自宅の塗装が傷んできた 汚れてきた と感じている方が殆どです。 時期にして築10年~15年位のお客様です。 塗装の時期は?今でしょう これが本音です。 話しが少しズレてしまいますが塗装の一般的な目的は建物の美観と保護です。...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

最近のリフォーム(塗替え)業界

リフォームに関するトラブルは、後を絶ちません。 未だに国民生活センターにはかなりの数の相談があるようです。  なかには誰に相談する事も無く泣き寝入りしてしまう人も居る事でしょう。 特に塗装業界においては昨日まで塗装の塗の字も知らない人間が、 急に今日から塗装業者になって請負を始められてしまうので...

栗山勇次

外壁塗装の話し

栗山 勇次

2017年02月14日 投稿

初めまして 水戸の塗装職人  栗山です。

 私はこの業界に入って35年以上個人事業の時代を含めると創業30年と成ります。 自分の塗装工事店を立ち上げて今日まで色々な失敗をしました数々の苦い経験もしてきました。 そんな私が今まで 30年以上も会社をやってこれたのは一言で言うと 逃げなかったから 株式会社ワークアート 代表挨拶  失敗や苦い経験に逃げ出さずに正面から正直にぶつかって来たからだと思っています。 性格上...

栗山勇次

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