コラム

 公開日: 2015-01-28 

家造りを成功させるコツ、その2

こんにちは!
無垢の木と自然素材で、気持ち良く笑顔で暮らす家造りをお手伝いしている、
住宅アドバイザーの肥田です。

家造りの総予算を確認できたら、つぎは「予算の配分」です。

坪単価はいくらで、面積は何坪?

繰り返しますが、
たいがい坪単価表示の中には、外構費用、家具、カーテン、
照明器具などは含まれていませんから、それらの費用は、一体いくらかかるのか?
建物以外の費用は、どんな種類があって、いくらかかるのか?

そのほか、借入れに当たってのローン手続き費用、建物の登記費用、火災保険料なども必要です。
引っ越し費用や仮住まいの家賃も忘れてはいけませんね。

そうしたことを考えないと、建物は建ちますが、住める家にはなりません。

そして、土地がないご家族の場合は、土地購入費用も必要になります。



「土地探し」は「資金計画」のあとで


よく土地のない人で失敗するケースが、「現状把握」の前に、
「予算以上」の土地を購入してしまうパターンです。

あなた方ご家族が欲しいのは、「家」ですか?、「土地」ですか?

モチロン「家」ですよね。
家が欲しい訳ですから、まず建物にいくらかかって、その他の費用はいくらかかるのか?
総予算から、それらの費用を引いた残りが「土地購入予算」になる訳です。

その「土地購入予算」で、買える土地以上のものを先に買ってしまったら、
理想の家は建ちません。

残念ですが、これが現実です。

スケジュールを確認しましょう


資金計画がまとまったら、
次は、いつまでに「完成入居」したいのか? を決めましょう。
家を新築する場合、着工から竣工・入居まで4〜5カ月程度はかかります。

モチロン、いきなり工事は出来ませんから、プラン決め、工事金額の確定、
建築確認許可までの時間も必要になります。

それらにかかる日数を逆算して初めて、希望の日時に引っ越せるかどうかが決まります。

お子さんのご入学や新学期までに引っ越したいとか、
新年を新しい家で迎えたいということであれば、
少なくとも、その半年前にはプランや工事金額を確定させたいものですね。



家族が笑顔で気持ち良い暮らしを叶えるお手伝いbyヒダモク
http://www.hidamoku.com

この記事を書いたプロ

ヒダモク(有限会社ヒダ) [ホームページ]

建築家 肥田芳宣

茨城県つくば市北条5044 [地図]
TEL:029-867-0155

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

3

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
セミナー・イベント
プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
ヒダモク(有限会社ヒダ)の代表である肥田芳宣さん

無垢の木と自然素材を「適材適所」に、安心・頑丈・健康な家(1/3)

 ヒダモク(有限会社ヒダ)代表取締役の肥田芳宣さんは、昭和初期から続く材木屋の次男として生まれました。家業を継ぐことを決意して大学卒業後、修行を重ね、木材の目利きができるようになるにつれ、コスト優先の資材選びや家造りに疑問を抱くようになりま...

肥田芳宣プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

「木材のプロ」が選んだ自然素材で快適で安全な家を造る

会社名 : ヒダモク(有限会社ヒダ)
住所 : 茨城県つくば市北条5044 [地図]
TEL : 029-867-0155

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

029-867-0155

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

肥田芳宣(ひだよしのり)

ヒダモク(有限会社ヒダ)

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

やってよかった、諦めないでよかった

大手リフォーム会社と契約寸前までいきました。 でも、こち...

FK
  • 60代以上/女性 
  • 参考になった数(2

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
我が家の火災から自分達を守る!
イメージ

先日、つくば特別支援学校で「防災訓練」があり、私もお手伝いさせていただきました。様々な体験コーナーが設...

[ 後悔しない家造り ]

「住宅ストック循環支援事業」って何だ?
イメージ

平成28年10月11日の補正予算にて、既存住宅流通・リフォーム市場の活性化を目的とした「住宅ストック循環支援...

[ 省エネ・ECO ]

ありがとう!って言いたくなるなる家が良いですね
イメージ

先日、何気にFacebookを見ていたら、「ありがとうの反対語を知っていますか?」という記事を目にしました。...

[ 後悔しない家造り ]

オリンピックもマイホームも、一番大切なのは…
イメージ

2020年の東京オリンピック、誘致時での、予算案は約7000億円強。それが現時点で、3倍増の約2兆円!といわれて...

[ 後悔しない家造り ]

より快適な毎日への第一歩を
イメージ

日本では、2020年からは省エネ基準を新築戸建てには義務付け、2030年には、全ての住宅にHEMSを設置、そして新築...

[ 省エネ・ECO ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ