コラム

 公開日: 2016-01-26 

さようなら、低品質住宅

平成8年に国土交通省が発表した
住宅が新築してから建て替えられる平均年数は、

日本:26年。
アメリカ:44年。
イギリス:75年。

日本の住宅の平均寿命は、イギリスの約1/3。

どうして日本の住宅は、こんなに寿命が短いのでしょう?


長期優良住宅


こんにちは!
無垢の木と自然素材で、気持ち良く笑顔で暮らす家造りをお手伝いしている、
快適住宅アドバイザーの肥田です。

日本は、地震大国でありながら、
全国各地に一世紀以上長持ちする民家が数多く現存する、
伝統の建築技術を持っている国です。

なのに、なぜ日本の住宅はこんなにも短命になってしまったのでしょう?


安く・早くの家造り


日本の住宅が短命になった原因には、
高度成長期からの、住宅の大量生産化の流れから産まれた、
「安く・早く」の家造りが生んだ品質低下の悪循環があります。

「安く・早く」の家造りとは、
日本の気候を無視した工法、間取り、素材で
造った家といっても過言ではないでしょう。

時代の要求だったのかもしれませんが、
とても「もったいない」ことだと思います。

もともと、日本は高温多湿の国ですから、
高い床に仕上げ、床下は通気良く造られていました。

建築基準法の施行と共に、コンクリートが基礎の材料に用いられ、
しかも、基礎高さが低く、また、床下換気量が足りない「布基礎」が、
多く用いられたために、床下の通風しが悪くなり、
土台や大引き、根太などの床下の木材が腐る原因になりました。

また、床や壁の内装材や建具類には、
「新建材」といわれる工業製品が使われました。

石油から作られた新建材は、自然素材のように、
自ら呼吸して湿度を調節するような機能は持っていません。

床下は湿気を持ち、家の中も湿気を帯びた住宅ですから、
相乗効果で当然、「結露」が発生します。

これが、日本の住宅が短命の理由です。

もう、長持ちする家は出来ないの?


では、日本では長持ちする住宅は出来ないのでしょうか?

もちろん、出来ます。

昔の住宅は、通気の良い床下を持ち、自然素材で造られていました。
それで一世紀以上、長持ちする家になったのです。

良質の無垢の木材や珪藻土などの自然素材を用いて、
丁寧に家造りしてあげれば、昔のように長持ちする家は出来ます!

ただし、自然素材は工業製品に比べて、扱いが難しい素材です。

だから、普段はビニールクロスと合板フローリングを使った家造りばかり
しているい業者さんが、「付け焼刃」的に施工しても上手くいきません。

それに、大手ハウスメーカーさんは自然素材に対応してくれません。

なぜなら、同一品質で大量生産の家造りに、
職人さんの技量で仕上がりに差が出てしまう自然素材は
向いていないからです。


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