コラム

 公開日: 2016-02-23  最終更新日: 2016-02-24

騙されない住宅ローン選び

日銀のマイナス金利政策で、
普通預金の金利が下がってしまいましたが、
住宅ローンの借入金利も下がりましたね。

銀行の10年固定型住宅ローンの金利は、
年1.0%を切るモノさえ出てきました。

仮に1,000万円の借入をした場合、
年間約18,000円(10年間)程度支払いが減らせます。

これから、家造りを考える方だけでなく、
住宅ローンを返済されている方の「借り換え」も、
かなりお得になりました。

これをキッカケに、家造りを始めるご家族も多いかもしれませんね。




こんにちは!
無垢の木と自然素材で、気持ち良く笑顔で暮らす家造りをお手伝いしている、
快適住宅アドバイザーの肥田です。

 

住宅ローンで気を付けたいこと

住宅ローンをドコで借りるか、どんなタイプにするか
決めるときは、どうしても「金利」に目が行きガチです。

ですが、それと同じくらい気を付けたいことがあります。
  
それは、

・低金利だからと、安易に短期返送型を選ばない。
・定年を超える長期ローンを組まない。
・ボーナス返済を安易に利用しない。

などです。


『小さな文字』を見逃さない!



あなたは気付いていますか?

住宅会社のホームページや折り込みチラシには、ある特徴があります。

それは、

・あなたの意欲を掻き立てるものは大きな文字

・あなたの意欲を削ぐものは小さな文字

で記されているということです。


  
お宅ににある折り込みチラシをご覧ください。

支払いは、『月々わずか○万円!!』

と大きな文字でアピールしているのに対し、

『ただし、頭金:〇〇○万円・返済期間:35年・キャンペーン金利1%(3年固定)
・ボーナス返済適用』

などの詳細は、かなり小さな文字で記されています。


預貯金が頭金より足りなかったら、その返済額では家は建てられません。

また、あなたが定年まで残り30年だとしたら、
最後の5年間は貯蓄を切り崩しての返済となるでしょう。

さらに、3年後に金利が上昇していれば、返済額も上昇します。

しかも、もし不況でボーナスがカットされたら、
ボーナス返済で家計が破綻するかもしれません。


冷静に考えると、ホント怖いですね。

無理なく返済するには

無理なく返済するには、自分に合った住宅ローンを選ばなければなりません。

もし合わなければ「借り換え」も可能ですが、

他金融機関で借り換える場合は、手数料などで数万~数十万円の
余計な出費が必要になる場合もあります。

その上、各種書類を揃えたり出向いたり、けっこう手間が掛かります。


イザその時になって慌てたり、後々に後悔しないためにも、

今のうちから各社の住宅ローンを調べ、
それぞれの長所や短所などを調べておきたいものです。

かく言う私も、住宅金融普及協会認定
住宅ローンアドバイザーの一人。

迷ったり、分からないことがあったら、
お気軽にメールでご相談下さい。

家族が笑顔で気持ち良い暮らしを叶えるお手伝いbyヒダモク
http://www.hidamoku.com


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建築家 肥田芳宣

茨城県つくば市北条5044 [地図]
TEL:029-867-0155

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