コラム

 公開日: 2013-03-08  最終更新日: 2014-07-17

測量(境界杭の探査)

探査
境界の確認作業を行う場合、登記所や市町村役場等の資料を収集します。過去に『分筆登記』がされている場合は地積測量図は特に大事な資料となります。今回はVRS方式で設置した基準となる点から過去に分筆されている地積測量図をもとに境界杭を探しました。ただし地積測量図は位置データのない、単純に三角形の面積の公式から地積を求めた図面でしたので現地に残された杭を頼りに境界杭を探してみました。
すると一ヶ所現地に存在する杭が20cm程度地積測量図との関係で位置がなぜか一致しません。おかしいと思い本来存在するであろう位置を固い砕石敷きを割って固い土を掘ってみると35cm程度掘ってゆくと、過去の図面に記載されていた位置にコンクリート杭が見つかりました。
この地域の基準ですと14条地図(公図)では20cm程度の差は許容値ではありますが、杭があっても、しっかりと時間をかけて探査しないと境界の誤認につながります。
もし現地に杭が目視できないのであれば14条地図の位置に復元すれば良いのだという考えであえれば、短時間の作業になるかもしれません。ただし、本来14条地図は管理のための資料であり、大事なことは過去の境界杭のあった場所に復元することだと思います。各個人個人の大切な財産である土地の境界ですから、正しい位置を探し出すため、現地の杭の準拠点の選定、探査、復元位置の考慮など積み上げてゆく作業のためにどうしても手間と時間がかかります。



今回、地積測量図と杭種も位置もなぜか一致しない杭は関係者の方に確認して撤去し市道の杭でしたので再度、市役所に道路境界査定図を提出します。本来の杭を保存しようと市役所の担当者と協議しましたので現地の杭は目立つように黄色く着色して再び土をかけました。道路境界査定図面には地表面から35cm下に埋設されている旨を注意書きして世界測地系(測地成果2011)で提出するので、次回確認する場合は今回よりはスムーズに確認できると思います。

この記事を書いたプロ

土地家屋調査士 疋田敬之事務所 [ホームページ]

土地家屋調査士 疋田敬之

茨城県水戸市堀町1125-30 [地図]
TEL:029-253-0365

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

2

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
茨城県水戸市の境界確定測量・土地分筆登記・建物表題登記の専門家 疋田敬之さん

境界確定測量、土地分筆登記、建物表題登記の専門家、頼りになる土地家屋調査士(1/3)

 登記には主として不動産の物理的状況を登記する表題登記、権利関係を登記する権利の登記があります。不動産の表題登記とは、不動産の状況(所在、面積など)を登記簿に記載することです。この表題登記のなかには登記法が登記申請義務を定めた登記もあります...

疋田敬之プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

電子基準点体系に基づいた境界杭の測量

事務所名 : 土地家屋調査士 疋田敬之事務所
住所 : 茨城県水戸市堀町1125-30 [地図]
TEL : 029-253-0365

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

029-253-0365

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

疋田敬之(ひきたたかし)

土地家屋調査士 疋田敬之事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
測量CAD
CAD

現地で観測したデータを測量CADで処理して境界杭の位置を評価検討するために福井コンピュータのBLUETREND XA登記測...

[ 土地の測量 ]

測量
TAJIMA

現地で「TAJIMA OS ONBOARD STATION」で観測した3次元測量データは器械内部に観測と同時に保存します。こ...

[ 土地の測量 ]

リアルタイム測位利用技術講習会

当事務所ではネットワーク型RTK測位を採用し世界測地系に基づく現地復元性の高い地積測量図の作成と境界票の設置を...

[ GNSS(GPS)測量 ]

暮らしの情報新聞無料配布
イメージ

高齢者向けの暮らしの情報新聞今まで登記でお世話になった方々にむけて高齢者向けの暮らしの情報新聞の配布(...

[ 暮らしの情報新聞 ]

ネットワーク型RTK-GNSSと境界確認

7月上旬に注文しておいたトプコンの2周波GNSS受信機が手元に届きそうです。今まではGPS衛星を利用したネットワーク...

[ GNSS(GPS)測量 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ