コラム

 公開日: 2014-04-02 

ある不動産業者について

先日、私のお客様よりお問合せがございました。
その内容は、賃貸を仲介した不動産会社が
入居者の退去において、契約書の内容を履行しないとの事。
その内容は、入居者より貸主様に退去のお話を不動産業者より
貸主様にご連絡があり、その後に借主様が敷金より引いてほしいとの事。
貸主様は、高齢の為家賃が入るのであればと思い了承してしまいましたが、
その後の対応が分からずにいた為、当社にお問合せを頂きました。
その後に、不動産業者に問合せをすると貸主が了解したので仕方がない。
契約は、貸主様と借主様の了解によるものであるので、仲介業者は問題がない。
しかし、そのような事は高齢を逆手にする事は出来ないので、貸主様に不動産御者に
先日の敷金相殺は錯誤である旨を話してみて下さいとお話をしましたが、その後に
不動産業者より、貸主様に敷金の相殺を連絡してきました。
不動産業者は、仲介業務と管理は違うと説明をしております。
それでは、契約時に仲介にと管理の説明もしていない業者に責任はないのだろうか。
また、上記の契約時に貸主様にお客様がおりますのでと言い、契約を進めると契約の
完了時に貸主様に広告宣伝費として1ヶ月の仲介料を請求してきました。
皆様はこの不動産業者をどの様に考えますか。
この業者は、地元では大手の業者のようです。
ご注意下さい。

この記事を書いたプロ

ニッチ・コンサルタント [ホームページ]

宅地建物取引士 横山修一

茨城県ひたちなか市高野3246番地 [地図]
TEL:029-285-3731

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

1
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
取材欄(1)

先日、トップフォーラムの貴社より、取材の連絡があり取材を行いました。ゲストインタビューアーは、俳優の黒田福美さんです。約40分位の取材でした。内容につい...

物件に関するお問合せ(2)

 任意売却でお困りの方は、ご相談ください。

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
茨城県ひたちなか市の不動産売買業務の専門家 横山修一さん

裏表の無い誠実な対応で安心して頼れる不動産コンサルタント(1/3)

 土地や建物などの不動産の購入や売却には、煩雑な事務手続きとともに、土地利用に関する様々な法的知識が必要となります。例えば土地の売買や交換の際に提出が義務付けられている「重要事項説明書」は現在ではA4サイズで12ページもあり、契約の際に必要...

横山修一プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

本音の不動産コンサルタント業務に強み。

会社名 : ニッチ・コンサルタント
住所 : 茨城県ひたちなか市高野3246番地 [地図]
TEL : 029-285-3731

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

029-285-3731

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

横山修一(よこやましゅういち)

ニッチ・コンサルタント

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

通信会社について

 先日、ご自分のお付き合いの通信会社の対応が悪いと思いま...

M・Y
  • 女性 
  • 参考になった数(1

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
この国の三権分立崩壊

 三権分立は崩壊した。 内閣府が、行政に口出し。  加計学園問題 森友学園問題 この国に未...

※公務員の不法行為

 公務員は、法令無視。公務員は、刑事訴訟法第239条第2項を理解できていない。第二百三十九条  何人...

※公務員は法令無視

 公務員は、職務上の法令を遵守しますが、自分たちの法令を理解しておりません方がほとんどです。 地方公...

※危ない車屋

 新車を購入して自賠責保険を確認して下さい。 新車の車検期間は、登録日と自賠責が同日です。それでも自...

※住宅会社における信頼

 皆様は住宅をどのように考えますか? 住宅は、現場環境で判断してはいけない。住宅は、私たち個人が一生...

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ